Investitionsrechnung und Bestandscontrolling für die Wohnungswirtschaft

Inklusive Übungsprogramm als Excel-Datei

Verlag: reimus.NET GmbH
Erscheinungsdatum: 01.03.2017
Seitenzahl: 55
Autor(en): Martin Renner
ISBN: 00000000000
Preis: 39,00 Euro
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Investitionsrechnung und  Bestandscontrolling  für die  Wohnungswirtschaft

Das Werk stellt ein modernes und effizientes Berechnungsverfahren vor, das den Anwender unter Nutzung eines Tabellenkalkulationsprogramms in die Lage versetzt, die Wirtschaftlichkeit von Investitionen in Immobilien professionell und objektiv zu bestimmen – und das mit geringem Zeitaufwand!

Die Auswirkungen von Kauf-, Neubau- oder Sanierungsprojekten auf die zukünftige Erfolgsrechnung, die Liquidität und die Rentabilität werden dabei in einem vollständigen Finanzplan (VoFi-Methode) übersichtlich und differenziert dargestellt. Zudem werden wichtige betriebswirtschaftliche Kennzahlen generiert, z.B. die Rendite, die Amortisationszeit und die Gewinnschwelle. Ergänzend erfolgt eine Wertermittlung sowohl nach dem Ertragswertverfahren, einschließlich einer Abschätzung zum niedrigeren beizulegenden Wert nach § 253 Abs. 3 HGB gemäß IDW ERS IFA 2, als auch nach der DCF-Methode. Des Weiteren ermöglicht das Verfahren ein wirksames Controlling für die Bewirtschaftungsphase von Immobilien, welches sich auch in eine dreidimensionale Portfolioanalyse integrieren lässt.

Das für Übungszwecke mitgelieferte Excel-Tool für die Investitionsrechnung von Immobilien wurde stetig erweitert und verbessert. So können nun Finanzierungen mit bis zu drei Darlehen berücksichtigt werden. Es lassen sich auch tilgungsfreie Jahre erfassen, wie es z.B. die Förderprogramme der KfW oftmals vorsehen, ebenso eine Zinsstaffel. Sämtliche Berechnungsergebnisse werden automatisch erzeugt. Selbstverständlich gilt weiterhin, dass sich das Programm vom Anwender problemlos auf individuelle Fallgestaltungen anpassen lässt.

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