Excel-Tool: Renditekalkulation für Eigentumswohnungen (Vers. 1.5)

 
Eine Immobilie zur Kapitalanlage – lohnt sich das? Welche Rendite kann ich aus einer vermieteten Eigentumswohnung erwarten? Wie ändert sich durch einen Immobilienkauf meine finanzielle Situation konkret? Die auf MS Excel 2010 basierende Renditekalkulation für ETW (Vers. 1.5) liefert hierauf die passenden Antworten.

Mit wenigen Basiseingaben in den markierten Feldern ist der Anwender in der Lage, sich innerhalb kürzester Zeit einen optimalen Überblick über Rentabilität und Ertragschancen einer Eigentumswohnung zu verschaffen und die Sinnhaftigkeit eines möglichen Investments zu beurteilen.

Übersicht über die wichtigsten Funktionen des Tools:
  • Übersichtliche Darstellung aller relevanten Daten zu Kaufobjekt, Kosten, Finanzierungsstruktur, Steuer
  • Ermittlung aller wesentlichen Renditekennziffern (Brutto-Mietrendite, Netto-Mietrendite, Eigenkapitalrendite, Kaufpreisfaktor etc.)
  • Cashflow-Rechnung in Monats- und Jahresübersicht
  • Prognostizierter Investitionsplan sowie Bewertung der Immobilienanlage bei unterstelltem Verkauf (Anlagehorizont 20 Jahre)
  • Übersichtlicher und kompakter Ausdruck inkl. aller relevanten Ergebnisse für den professionellen Einsatz in Verhandlungsgesprächen

Die Renditekalkulation für ETW (Vers. 1.5) ist sowohl für Einsteiger als auch Immobilienprofis ein wertvolles Tool, um schnell und unkompliziert eine fundierte Entscheidung über einen ETW-Kauf zu treffen. Denn besonders bei begehrten Immobilien ist der Faktor „Zeit“ bei der Investitionsentscheidung von wesentlicher Bedeutung.





Autor:  B. Schober
Betriebssystem:  MS-Windows
Office-Version:  ab Excel 2011 / Version 14.0 Macintosh
Sonstige Voraussetzungen:  Einige Funktionen sind unter Macintosh möglicherweise nicht lauffähig.

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