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kalk. Gebäude-AfA in der Praxis

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Antworten
[ geschlossen ] kalk. Gebäude-AfA in der Praxis
1.
17.11.2005 12:01:25
Moin,
wenn ich für ein Gebäude die kalk. Abschreibung bestimmen will, nimmt man dann die Anschaffungskosten oder die Wiederbeschaffungskosten als Grundlage?
Falls WBK, wie ermittelt man die am sinnvollsten? Gerade bei der i.d.R. hohen ND von Gebäuden ist das doch sehr problematisch, oder?
 
 
2.
17.11.2005 14:17:30
Hallo,

bei kalk. Abschreibungen würde ich von Wiederbeschaffungskosten ausgehen. Die Ermittlung eines Wertes ist jedoch, wie Du schon sagtest, aufgrund der hohen Nutzungsdauer, schwierig.

Ein Ansatz könnte vielleicht sein, die durchschnittliche Preisentwicklung der letzten 10 evtl. 20 Jahre als Indikator zu nehmen, um damit einen hochgerechneten Immobilienpreis für die Zukunft zu bestimmen.

Das einfachste wird wohl sein von aktuellen Preisen auszugehen. Für die Produktkalkulation spielt der Anteil der anteiligen Abschreibungen des Gebäudes an den Gesamtkosten meistens nur eine untergeordnete Rolle.

Gruß, Bernte
 
 
3.
18.11.2005 09:25:53
danke dir!
 
 
4.
22.11.2005 07:32:42
Hallo holle,

wenn du in einem Unternehmen die kalkulatorische Abschreibung ermitteln sollst, wäre es gut vorher intern die Möglichkeiten mit ihren Vor- und Nachteilen aufzuzeigen und dann eine gemeinsame (Unternehmensleitung / Controlling / Kostenrechnung / Kalkulation) Entscheidung zu treffen welches Verfahren dauerhaft verwendet wird.

Zu den Wiederbeschaffungswerte gibt es die Möglichkeit, beim statistischen Bundesamt http://www.destatis.de/ Indexzahlen zu beschaffen, mit welchen eine Hochrechnung der WBW möglich ist.

Schönen Gruß
 
 
5.
25.11.2005 11:49:18
jo, danke.
die kalk. zinsen für grundstücke und gebäude werden auch von den wbk berechnet? oder ak?
 
 
 
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