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Excel-Tool: Investitions- und Finanzierungsberechnung für Immobilien
In dem Excel-Tool können Sie:
- Ihre Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage mittelfristig (10 Jahre bis zum steuerfreien Wiederverkauf) oder langfristig (bis zur Rente) planen und kalkulieren.
- entsprechende Renditen, Steuern und Gewinne aus Ihrer Investition automatisch ermitteln.
- Ihren jährlichen Vermögenszuwachs berechnen lassen sowie ihr Vermögen im Überblick haben und verwalten
- alle Ihre Kosten, die rund um Ihre Immobilie (z.B. Instandhaltungen) anfallen, erfassen. Diese Kosten werden für die Steuerermittlung berücksichtigt, wodurch sich die Steuerlast auf Ihre Mieteinnahmen automatisch berechnet und gesenkt wird.
- Ihre Finanzierung vom Beginn bis zum Ende (Kredit ist abbezahlt) berechnen mit der Möglichkeit der Auswahl von bis zu fünf Laufzeiten pro Darlehen.
- Ihre gesamten jährlichen Einnahmen und Ausgaben in der Übersicht haben, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben eintragen, wodurch sich automatisch eine Sparrate für zukünftige Investitionen ergibt. Daher ist der Überblick Ihrer Finanzen wichtig, damit Sie festlegen können, wie viel Geld Sie ausgeben wollen, um eine bestimmte monatliche/jährliche Sparrate zu ermitteln für die Erzielung eines Investitionsvolums und der Ausführung von etwaigen Immobilien-Investments.
- Ihre Immobilien verwalten, indem Sie durch die Planung von Instandhaltungen, Modernisierungen oder anderen Maßnahmen einen Wirtschaftsplan für Ihre Immobilie erstellen.
Eine ausführliche Anleitung finden Sie hier >>
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Bitte beachten Sie: Alle Vorlagen wurden durch unsere Fachredaktion sorgfältig überprüft. Wir können jedoch keinerlei Haftung oder Garantie für die individuelle Nutzung dieser Vorlagen übernehmen (siehe AGB).
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