Raumkostenkalkulation

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Raumkostenkalkulation, Wie berechne ich Raumkosten die ich vermieten möchte?
Hallo,
ich möchte Kursräume vermieten und bin jetzt dabei eine Kalkulation aufzustellen.
Könnt ihr mir Praxistipps geben, was alles hinzugerechnet wird unabhängig von Miete, Strom, Heizung, Wasser, Reinigung, Versicherung?
Wie teile ich die Kosten das ich auf €/Tag für einen Kursraum komme? (durch 365 oder 260 Tage? druch gesamt m²??)
Verrechnet man in der Praxis nur den Anteil für die m² des vermieteten Raum oder das ganze Gebäude?
Welchen Aufschlag rechnet man dazu?
Mir kommt mein ermittelter Wert so gering vor.
Ich bin dankbar über ein paar Tipps und Anregungen.

Vielen Dank,
Hallo Dia03

Sind in dem Gebäude ausschließlich Kursräume?
Falls ja, nimmst du die Gebäudekosten (Afa, Versorgung, Versicherung etc.) und verteilst diese nach Fläche auf die einzelnen Räume. Gleiches machst du mit Allgemein genutzten Gebäudeteilen wie Toiletten, Putzraum etc.
Deine im Jahr entstehenden Kosten für den Raum dividierst du entweder durch die mögliche Anzahl der zu vermietenden Tage (50Wochen á 5 Tage) oder über einen Planansatz, indem du sagst dass der Raum etwa 100 mal p.a. vermietet ist.
Zu den Gebäudekosten pro m² solltest du dir noch eine Marge und einen Zuschlag für "Insatndhaltung", Reinigung, etc. überlegen. Diese rechnest du hinzu und erhälst deinen Mietpreis pro Raum.
Wichtig ist, dass deine Kalkulation so aufgebaut ist, dass du deine variablen (Versorgung) Kosten und einen Deckungsbeitrag erwirtschaftest.
Bearbeitet: elmarezzo - 20.04.2016 09:22:59
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