Abschreibung von Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung

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Abschreibung von Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung, Neubauwohnung erworben, die vermietet werden soll
Ich habe in 2024 eine Neubauwohnung erwoben, die im Juli 2025 fertiggestellt und abgenommen wurde.
Bis Ende 2025 wird noch eine Küche eingebaut.
Zusatzkosten entstanden durch den Einbau von zusätzlichen Sanitärgegenständen und einen besseren Bodenbelag.
Die Vermietung erfolgt ab 01.01.2026.
Wie werden die Kosten für Grundsteuer, Notar, Fahrten zur Wohnung für Handwerkerbesprechungen im Detail abgeschrieben?

Vielen Dank für die Antwort im voraus.
Hallo Schlep,

hab für dich gegoogelt.

Kosten für Grundsteuer:
Die Grundsteuer kann beim Kauf einer Neubauwohnung zur Vermietung steuerlich abgesetzt werden, wenn die Immobilie vermietet wird.

Da die Immobilie erst in 2026 vermietet wird, denke ich dass es erst im Jahr 2026 in die Steuererklärung hineingehört. (Ohne Gewähr)

Kosten für Notar:
Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag gehören zu den Anschaffungsnebenkosten der Immobilie d.h. sie erhöhen die Anschaffungskosten und
werden über die Abschreibung auf die Nutzungsdauer verteilt.

In deinem Fall in die Steuerklärung von 2024.

Fahrten zur Wohnung von Handwerkerbesprechungen:

Dazu habe ich im Internet nur Informationen gefunden für Vermieter, die zu den vermieteten Objekten fahren.

Entfernungspauschale von 0,30€ je gefahrenen km (als Werbungskosten bzw. Reisekosten)

LG
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