Excel- Finanzplan Tool PRO IMMOBILIEN

 

Professionelle Excel-Lösung zur Planung von beliebigen Immobilienprojekten. Ermittlung des Kapitalbedarfs, Planung der Finanzierung. Übersichtliche Auswertungen mit zahlreichen Kennzahlen, Grafiken und Berichten.

357,00 EUR inkl. 19 % MwSt. |  

Umfassendes Planungswerkzeug nicht nur für „Standard“-Immobilien-Projekte

Das „Excel-Finanzplan-Tool PRO IMMOBILIEN“ ermöglicht die finanzielle Planung und Analyse von unterschiedlichsten Immobilieninvestitionen (Kauf, Bau und auch Vermietung).

Neben der Möglichkeit verschiedene Projektphasen planen zu können, lassen sich detailliert alle Investitionen, Miet- und sonstige Einnahmen sowie Ausgaben objektbezogen erfassen. Auf Basis dieser Daten wird der jeweilige Kapitalbedarf ermittelt und unter Einbeziehung verschiedenster Finanzierungskonzepte werden automatisch zentrale Rendite- und Finanzierungskennzahlen ausgegeben.

Mit einem Zeithorizont von bis zu 25 Jahren lassen sich auch langfristige „Buy and Hold“-Strategien, Bestandsentwicklungen oder auch Betreibermodelle planen und finanztechnisch analysieren. Das praxiserprobte Excel-Tool wurde zusammen mit Immobilien-Experten entwickelt und ist dort bereits seit vielen Jahren im Einsatz.

Zahlreiche Übersichten und Grafiken vervollständigen die Analyse (siehe Screenshots auf dieser Seite). Damit bietet das „EFT PRO Immobilien“ eine wichtige Grundlage und Hilfe im Hinblick auf anstehende Kauf-/Bau- und Finanzierungsentscheidungen.

Hohe Flexibilität und Anpassbarkeit - Funktionen im Überblick
  • Planungshorizont bis zu 25 Jahre (monatsgenau)
  • Möglichkeit zur dynamischen Planung verschiedener Phasen (1. Planung, 2 Bau bzw. Kauf und 3. Vermietung)
  • Beliebige (prozentuale) Verteilung der Investitionskosten über die einzelnen Phasen
  • Liquiditätswirksamkeit für Erwerbs- und Kaufnebenkosten frei einstellbar
  • Erfassung der Bau- bzw. Herstellungskosten in Kostengruppen (KG 100 bis KG 700) in Anlehnung an DIN 276:2018-12 (Ermittlung und Gliederung von Kosten im Bauwesen)
  • Freie Vorgabe- und Zuordnungsmöglichkeit für verschiedene Abschreibungssätze
  • Automatische Erhöhung der Mieteinnahmen in einstellbaren Intervallen möglich (z.B. wg. Sperrfristen)
  • Detaillierte Erfassung und Planung der Mieteinnahmen für die einzelnen Objekte, unterteilt nach Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, Garagen, Park- & Stellplätzen sowie „Sonstige Einnahmen“
  • Berücksichtigung von Ausfallwagnissen (Leerstand, Mietausfall etc.) für jede Objektart (Wohnen, Gewerbe etc.) individuell
  • Detaillierte Planungsmöglichkeit für Bewirtschaftungskosten (12 frei verwendbare Positionen)
  • Instandhaltungsrücklage: Planungsmöglichkeit für automatisierten Aufbau sowie automatische Auflösung im Fall von Investitionen (z.B. Modernisierungen) während der Vermietungsphase
  • Wahlmöglichkeit zwischen mehreren Verfahren zur Ermittlung des Verkaufspreises bzw. Wertes (Cap Rate, prozentuale Steigerung od. absolute Eingabe)
  • Berücksichtigung von Steuern (optionale Berechnung von Spekulationssteuer)
  • Automatische Planung von Ausschüttungen (optional)
  • Finanzierungsmöglichkeiten via EK und FK (bis zu 6 verschiedene Darlehen)
  • EK kann vorrangig od. nachrangig eingesetzt werden
  • Umfangreiche Einstellmöglichkeiten je Darlehen (Annuitäten, Tilgungsdarlehen, endfällige Darlehen, Festdarlehen, monatliche, quartalsweise, halbjährliche od. jährliche Zins- u. Tilgungszahlungen, tilgungsfreie Zeiten etc.)
  • Automatische Sondertilgungen möglich (Beginn und max. Höhe einstellbar)
  • Zusätzliches Tilgungsauffangdarlehen (optional; ähnlich Kontokorrent)
  • Beleihungswertermittlung
  • Geführte Eingabe: Klare Kennzeichnung aller Eingabefelder in Erfassungsmasken, Plausibilitätskontrollen, einfach bedienbar
  • Automatisierte Fehlerkontroll- und Integritätsprüfung (z.B. bei fehlenden, unplausiblen oder inkonsistenten Eingaben)


Enthaltene Auswertungen und Übersichten
  • Übersicht mit Projektdetails, Objektangaben sowie Renditen und Vervielfältigern
  • Finanzierungsübersicht (EK und FK) mit wichtigen Finanzierungskennzahlen (u.a. Schuldendienst- u. Zinsdeckungsgrad, FK/EK-Verhältnis, Cash Multiple, IRR, Barwert (NPV), ROI, ROE etc.)
  • Detaillierte Übersicht Mittelherkunft und Mittelverwendung (für frei einstellbare Zeiträume)
  • Individuelle Detailübersichten zu allen Darlehen (Konditionen, Entwicklung Restschuld, Zinsen, (Sonder-)Tilgungen etc.)
  • Übersicht Liquiditäts- und Bestandsentwicklung ab Vermietungsbeginn
  • Integrierte Finanzübersichten, d.h. Cashflow, GuV und Bilanz (jeweils auf Jahres- und Monatsbasis)
  • Zahlreiche Übersichten und Auswertungen (inkl. verschiedener Grafiken) zur effizienten Ergebnisanalyse und Berichterstellung


Vorteile dieses Excel-Tools
  • Nachvollziehbarkeit aller Berechnungen und Auswertungen (bis zurück zu den erfassten Werten (keine Blackbox))
  • Beliebig viele Dateien (Projekte, Szenarien etc.) speicherbar
  • Vorlage (bei Bedarf) einfach anpassbar bzw. erweiterbar (Blätter nicht geschützt)
  • Mit umfangreicher Anleitung sowie zahlreichen Hinweis- und Hilfetexten im Excel-Tool selber
  • Professionelle Unterstützung und umfassender Support
  • Kostenlose Testversion erhältlich (21 Tage mit allen Funktionen)
  • Keine Folgekosten/Abogebühren, günstiger Einmalpreis


Screenshots

Für einen ersten Eindruck sehen Sie sich die auf dieser Seite verfügbaren Screenshots aus dem „EFT PRO Immobilien“ an.

Softwareanforderungen / Kompatibilität

Diese Software erfordert mindestens Microsoft Excel für Windows ab Version 2010 (v14.0). Nicht kompatibel mit Excel für Mac oder anderen Tabellenkalkulationsprogrammen wie bspw. Google Sheets, Numbers für Mac oder Open Office.


Weitere Produktbilder:






















Betriebssystem:  MS Windows
Office-Version:  Diese Software erfordert mindestens Microsoft Excel für Windows ab Version 2010 (v14.0).
Sonstige Voraussetzungen:  Nicht kompatibel mit Excel für Mac oder anderen Tabellenkalkulationsprogrammen wie bspw. Google Sheets, Numbers für Mac oder Open Office.
Autor:  Fimovi GmbH

Anzeige

Premium-Mitglied werden und sparen!

Als Premium-Mitglied erhalten Sie Zugang zu vielen Excel-Vorlagen, Fachbeiträgen und Video-Kursen, die sonst kostenpflichtig sind. Darüber hinaus erhalten Sie 10% Rabatt beim Kauf von anderen Excel-Vorlagen hier im Shop.

Weitere Informationen zur Premium-Mitgliedschaft und ihren Vorteilen erhalten Sie hier >>


357,00 EUR inkl. 19 % MwSt. |  


Bitte beachten Sie: Alle Vorlagen wurden durch unsere Fachredaktion sorgfältig überprüft. Wir können jedoch keinerlei Haftung oder Garantie für die individuelle Nutzung dieser Vorlagen übernehmen (siehe AGB).
 

Anzeige
Premium-Mitgliedschaft für Studis und Azubis

Erhalten Sie als StudentIn oder Auszubildene(r) Zugriff auf Premium-Inhalte von Controlling-Portal.de und Rechnungswesen-Portal.de zum Vorzugspreis von 39,- EUR für 2 Jahre (ohne Abo!). Aktuelle und ständig erweiterte Fachbeiträge, ausgewählte sonst kostenpflichtige Excel-Vorlagen. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick über unsere Premium-Inhalte.

Weitere Informationen zum Ausbildungspaket >>



Controlling- Newsletter

Neben aktuellen Neuigkeiten für Controller und neu eingegangene Fachartikel, informieren wir Sie über interessante Literaturtipps, Tagungen , Seminarangebote und stellen Ihnen einzelne Software- Produkte im Detail vor.
Werden Sie jetzt monatlich über
neue Fachbeiträge, Controlling-Tools und News informiert! Zur Newsletter-Anmeldung >>

Über 3.000 Artikel und Vorlagen

Community_Home.jpg






Werden Sie Mitglied in einer großen Controller-Community (fast 12.000 Mitglieder!) und erhalten Zugriff auf viele Inhalte und diskutieren ihre Fragen im Controlling-Forum.

Sehen Sie hier die neuesten Fachbeiträge >>

Eine neue Stelle?

Mit dem Studium fertig, Umzug in eine andere Region, Aufstiegschancen nutzen oder einfach nur ein Tapetenwechsel? Dann finden Sie hier viele aktuell offene Stellen im Controlling.
Zu den Stellenanzeigen >>

Zukunft_Aussicht_Menschen_Fernglas_pm_prometeus_315.jpg

Sie suchen einen Controller? Mit einer Stellenanzeige auf Controlling-Portal.de erreichen Sie viele Fachkräfte. weitere Informationen >>

KLR-Begriffe von A bis Z

A-C   D-F   G-I   J-L   M-R   S-U   V-Z 

Testen Sie ihr Wissen mit unseren Aufgaben und Lösungen im Bereich Kostenrechnung >>

Sie haben eine Frage?

Ratlos_Verwirrt_pm_RainerPlendl_400x275.jpg

Nutzen Sie kostenfrei das Forum für Controller und und diskutieren ihre Fragen zu Controlling-Themen.

Riesen- Ressource

Auf Controlling-Portal.de sind bereits über 1.500 Fachbeiträge veröffentlicht und ständig kommen neue dazu.

Zu den neuesten Fachbeiträgen >>
Zu den derzeit meistgelesenen Fachbeiträgen >>
Zu den Premium-Beiträgen >>

Sie möchten auch einen Fachbeitrag hier veröffentlichen? Dann erhalten Sie hier weitere Informationen >>

Amüsante Glosse

Zweifel_Denken_Frau_Brille_pm_luckyraccoon_400x300.jpg

Erfolgreiche Unternehmer einer Kleinstadt treffen sich regelmäßig im örtlichen Golfclub und diskutieren mit Ihrer Lieblingskellnerin und BWL-Studentin Pauline betriebswirtschaftliche Probleme. Amüsant und mit aktuellem Bezug geschrieben von Prof. Peter Hoberg.

Zur Serie "Neulich im Golfclub" >>

Sie möchten sich weiterbilden?

mann-treppe-up-karriere_pm_pressmaster_B10716345_400x300.jpg

In unserer Seminar-Rubrik haben wir einige aktuelle Seminar- und Kurs-Angebote für Controller, u.a. auch Kurse zum Controller / IHK zusammengestellt.

Talentpool - Jobwechsel einfach!

HR-Bewerbung-Digital_pm_yupiramos_B123251108_400x300.jpg

Tragen Sie sich kostenfrei im Talentpool auf Controlling-Portal.de ein und erhalten Jobangebote und Unterstützung beim Jobwechsel durch qualifizierte Personalagenturen.

Wie zufrieden sind Sie mit uns?

teamwork_pm_Dmitriy_Shironosov_400x300.jpg  
Über Ihre Meinung und auch ihre Anregungen für Veränderungen oder Erweiterungen würden wir uns sehr freuen. Nur 3 kurze Fragen, die schnell beantwortet sind. Vielen Dank im Voraus für Ihre Mithilfe! zur Umfrage >>

Controlling-Software gesucht?

controlling_Dashboard_pm_ml12nan_B9707546_400x300.jpg

Verschaffen Sie sich hier einen Überblick >>
Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen

Stellenanzeigen

Betriebswirt*in / Kauffrau* Kaufmann als kaufmännische*r Controller*in in der Altenpflege
Die Zahl hinter dem Komma nehmen Sie sehr genau! Sie arbeiten strukturiert und denken analytisch. Kennzahlen, Forecasts, Monitoring und Ad-Hoc-Analysen sind Ihre Leidenschaft. Dann sind Sie als Betriebswirt*in / Kauffrau*Kaufmann als kaufmännische*r Controller*in bei uns genau passend. In der Zen... Mehr Infos >>

(Junior-) Business Controller (m/w/d)
Bereit, beim Marktführer der Metallzerspanung durchzustarten? Als (Junior-) Business Controller wirst du zu unserem Datenexperten (m/w/d), der alle Business Controlling Aufgaben für unser Vertriebsteam im Griff hat. Du spielst schon bald eine entscheidende Rolle dabei, sicherzuste... Mehr Infos >>

Mitarbeiter (m/w/d) - Finanzen und Controlling
Wir sind das Klinikum rechts der Isar (MRI) der Technischen Universität München (TUM) und verlässlicher Arbeitgeber für rund 6.600 Mitarbeiter*innen. Als Uniklinikum widmen wir uns neben der Krankenversorgung auch der Forschung und Lehre – entsprechend unserem Leitbild „Wissen sch... Mehr Infos >>

Controller (m/w/d)
Vielfalt gestalten. Wissen nutzen. Verantwortung tragen. Sicherheit geben. LEAVE YOUR MARK! Auch nach über 190 Jahren entwickeln wir unsere Inspektions-, Klassifikations- und Zertifizierungslösungen permanent weiter. Mit großem Erfolg: Heute vertrauen mehr als 400.000 Unternehmen weltweit darauf,... Mehr Infos >>

Junior Controller (m/w/d)
Techtronic Industries ist weltweit führend in der Herstellung und im Vertrieb von hochwertigen Elektrowerkzeugen für den DIY-Markt und den Profieinsatz sowie von Gartengeräten. Ein strategischer Fokus auf leistungsstarke Marken, innovative Produkte und außergewöhnliche Menschen bestimmt unseren E... Mehr Infos >>

Senior Controller (m/w/d)
Willkommen bei der Nr. 1. Mit rund 750 GEERS Fachgeschäften und 2.500 Mitarbeiter:innen ist GEERS der größte Anbieter des Landes in der Hörakustik­branche und als Teil der Sonova mit Sitz in der Schweiz Part des weltweit größten Hör­geräte-Netzwerkes. Wir verfolgen die Vision, dass alle Menschen ... Mehr Infos >>

Abteilungsleiter (m/w/d) Controlling und Preisbildung
LITEF-Produkte sind weltweit in einer Vielzahl von Anwendungen im Einsatz. Unsere Lösungen und Erfahrungen bieten wir Kunden, die dynamische Vorgänge (Beschleunigungen und Drehungen) messen und regeln wollen, Lage und Kurs von Fahrzeugen ermitteln oder navigieren wollen – auf dem Land, in... Mehr Infos >>

Senior Controller (m/w/d)
Die ganze Welt vertraut Giesecke+Devrient, wenn es um digitales, physisches oder elek­tronisches Bezahlen geht. Entdecken auch Sie Ihre Leidenschaft für die Welt des Bezahlens. Giesecke+Devrient ist ein global tätiges High-Tech-Unter­nehmen mit Hauptsitz in München. Als vertrauens­voller ... Mehr Infos >>

Weitere Stellenanzeigen im Stellenmarkt >>

Folgen Sie uns!

panthermedia_B90564160_patronestaff_800x504.jpg

Controlling-Portal auf:
Facebook >> und  Linkedin >>

Viele kostenlose Webinare rund ums Controlling

CoPlanner_Logo_2_RGB_tuerkis_300dpi-controllingportal.jpg
In unseren Webinaren erfahren Sie, wie Sie Ihr Controlling auf ein neues Niveau heben. Neueste Trends, praxisnahe Einblicke und wie Sie Ihre Fähigkeiten optimieren können.  Vom präzisen Forecasting über HR-Controlling bis zur Konsolidierung und integrierten Planung: Die Webinare sind darauf ausgerichtet, Sie zu inspirieren, zu informieren und zu befähigen.     Mehr Infos >>  

JOB- TIPP

Stellenmarkt.jpg
Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Interessante Stellenangebote für Controller finden Sie in der Controlling-Portal Stellenbörse. Ihr Stellengesuch können Sie kostenfrei über ein einfaches Online-Formular erstellen. Zur Stellenbörse >>
 



aufgefallen ?!


Ihre Werbung hier !






Excel-Tools für Controller!

Diagramme_Charts_pm_chormail@hotmail-com_B347361660_400x300.jpg

Über 500 Vorlagen direkt zum Download. Verschaffen Sie sich einen Überblick >>

Software-Tipps

LucaNet_simply_intelligent_Logo_RGB.jpg
LucaNet.Financial Consolidation ist die Software für eine prüfungssichere Konsolidierung, die alle Funktionen für die Erstellung eines legalen Konzernabschlusses nach unterschiedlichen Rechnungslegungsstandards bietet.
Mehr Informationen >>

Weitere Controlling-Software-Lösungen im Marktplatz >>

Excel Mauspad
50 deutsche Excel-Shortcuts

  • über 50 Excel-Shortcuts für das Büro
  • Keine Suche mehr über das Internet und damit Zeitersparnis
  • Gadget für das Büro
  • Keine Zettelwirtschaft mehr auf dem Schreibtisch
  • Schnelle Antwort auf einen Shortcut wenn Kollegen Sie fragen
  • Preis: 17,95 EUR inkl. MWSt.
Jetzt hier bestellen >>

Premium-Inhalte

Als Premium-Mitglied erhalten Sie Zugriff auf ausgewählte sonst kostenpflichtige Fachbeiträge und Video-Kurse für Premium-Mitglieder inklusive (über 400 Beiträge allein auf Controlling-Portal.de + Premiuminhalte auf Rechnungswesen-Portal.de).

Beispiele:

- Serie zum Berichtswesen in Unternehmen
- Kundenwertanalyse – Wie profitabel ist ein Kunde?
- Potenzialanalyse mit Excel
- Unsere amüsante Glosse: Neulich im Golfclub
- Kostenmanagement in der Logistik
- Dashboards im Kostenmanagement
- Von Total Cost of Ownership (TCO) zu TCOplus
- KLR - Aus der Praxis für die Praxis

Die Gesamtliste an Premium-Fachbeiträgen können Sie hier einsehen >>

Kosten- und Leistungsrechnung: Aus der Praxis für die Praxis von Jörgen Erichsen 

kosten-muenzen-geld-pm_Boris_Zerwann_240x180.jpg
Zur KLR gibt es zahllose Veröffentlichungen, die sich vor allem mit Definitionen und Theorien befassen. Im Unterschied dazu ist diese Serie aus 6 Teilen so konzipiert, dass sie sich vor allem mit der Anwendbarkeit im Tagesgeschäft befasst und so gerade für Unternehmer in kleinen Betrieben und Selbstständige einen hohen Nutzwert bieten. Weitere interessante Serien finden Sie hier >> 

Software-Tipp

Liquiditätsplanung_Fimovi.jpgRollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis. Mit der Excel-Vorlage „Liquiditätstool“ erstellen Sie schnell und einfach ein Bild ihrer operativen Liquiditätslage für die nächsten (bis zu 52) Wochen.. Preis 47,60 EUR Mehr Infos und Download >>