Hallo liebes Forum,
Ich muss im Fach Investitionen eine Hausarbeit erledigen, die lautet wie folgt:
Ich muss untersuchen ob der Bau einer Mall sich rentiert (KW berechnen)
Soweit hab ich auch alles in einer Excel Tabelle aufgenommen und den Kapitalwert berechnet.
Nun muss ich aber verschiedene Szenarien betrachten:
Inflationsänderung von anfangs 2% Inflation auf 1% bzw. 8%
Sinkende Einnahmen durch Mieten um 40%
Steigende Baukosten um 25%
Verschiebung des Baubeginns um 1 Jahr nach dem Erwerb des Grundstückes
Die letzten 3 Szenarien sollte ich eigentlich hinbekommen meine Frage ist nur wie berechne ich die Änderung der Inflationsrate???
Ich habe schon gegooglet und im Forum gelesen dabei habe ich nur herausgefunden dass die Inflation im Diskontierungszinssatz beinhaltet ist (also im bereits berechneten Fall 2%) aber wie errechne ich den Kapitalwert mit den veränderten Inflationsraten?
Und noch eine Frage wie kann ich zu Punkt 4 (Verschiebung des Baubeginns um 1 Jahr) ein szenario mit Excel entwickeln?
Vielen Dank für die Hilfe im vorraus!!!
Gruß Richard
Ich muss im Fach Investitionen eine Hausarbeit erledigen, die lautet wie folgt:
Ich muss untersuchen ob der Bau einer Mall sich rentiert (KW berechnen)
Soweit hab ich auch alles in einer Excel Tabelle aufgenommen und den Kapitalwert berechnet.
Nun muss ich aber verschiedene Szenarien betrachten:
Inflationsänderung von anfangs 2% Inflation auf 1% bzw. 8%
Sinkende Einnahmen durch Mieten um 40%
Steigende Baukosten um 25%
Verschiebung des Baubeginns um 1 Jahr nach dem Erwerb des Grundstückes
Die letzten 3 Szenarien sollte ich eigentlich hinbekommen meine Frage ist nur wie berechne ich die Änderung der Inflationsrate???
Ich habe schon gegooglet und im Forum gelesen dabei habe ich nur herausgefunden dass die Inflation im Diskontierungszinssatz beinhaltet ist (also im bereits berechneten Fall 2%) aber wie errechne ich den Kapitalwert mit den veränderten Inflationsraten?
Und noch eine Frage wie kann ich zu Punkt 4 (Verschiebung des Baubeginns um 1 Jahr) ein szenario mit Excel entwickeln?
Vielen Dank für die Hilfe im vorraus!!!
Gruß Richard
Bearbeitet:
Richard2004 - 22.05.2013 21:49:38
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