Hilfe bei Wahl der Investitionsrechnung

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Hilfe bei Wahl der Investitionsrechnung
Hallo zusammen,

ich stehe vor einem Problem und hoffe ihr könnt mir helfen.[B]
Ich soll einen Vergleich zwischen einer Miethalle und dem Neubau einer halle aufstellen. Beim Neubau wird ein Grundstück und eine Halle gekauft. Meine Überlegung war, das anhand einer Investitionsrechnung aufzustellen.
Doch welche soll ich nehmen? Muss ja fast eine Statische sein, weil bei der Kostenvergleichsrechnung kann ich ja die Grundstückskosten nicht durch die kalk. Afa aufteilen da ich ein Grundstück nicht abschreiben kann? weil ansonsten hätte ich einfach den kauf auch die Kostenvergleichsrechnung gemacht und mit den jährlichen Mietkosten + weitere anfallende durch Miete verglichen.
Bei der Kapitlwertmethode kann ich die Grundstückskosten dann ja einfach als Ausgabe im Jahr t0 aufführen, die weiteren Jahre t1 usw. kann ich als Ausgaben die Kosten für Zinsen, Tilgung usw. aufzeigen. Einnahmen wären dann die Jährliche Ersparnis der Mietkosten und Nebenkosten der Miethalle. Hallenpreis würde ich auch wieder durch die kalk. Afa auf die einzelnen Jahre verteilen oder soll ich diese auch unter t0 als Ausgabe aufführen? Hoffe ihr könnt mir Tips geben.

mfg Simon
Hallo simiqu,

bei der Kapitalwertmethode arbeitet man nicht mit Einnahmen / Ausgaben, sondern mit Ein- / Auszahlungen. Deshalb solltest Du den Hallenpreis auch als Anschaffungsauszahlung in t0 verwenden.

Alle mit der Investition verbundenen Ein- / Auszahlungen sind des Weiteren in der Kapitalwertmethode zum Zeitpunkt ihrer Zahlung anzusetzen.

Bis dann!!! Gruß fbausw!!!
Super, vielen Dank für die Antwort!  :)

eine weitere Frage noch: Ich hab leider keine Einzahlungen, da mit dieser  Halle kein Geld verdient wird. Kann ich die kosten der Miethalle als Einzahlungen sehen, da ich mir dieses Geld ja spare? :denk:
Hallo simiqu,

Zitat
Kann ich die kosten der Miethalle als Einzahlungen sehen, da ich mir dieses Geld ja spare?

Nein, da es sich nicht um eine Einzahlung (siehe CONTROLLING-Portal.de!)  handelt. Der Zahlungsmittelbestand ändert sich in diesem Fall nicht.

Ich würde Dir raten, 2 Berechnungen anzustellen (1. Miethalle + 2. Neubau), alle Ein- und Auszahlungen betreffend des jeweiligen Investitionsobjektes abzuzinsen und die Kapitalwerte zu vergleichen.

Das keine Einzahlungen vorliegen, ändert in diesem Fall nichts an der Aussagekraft der Kapitalwertmethode. Auch dann ist das Investitionsobjekt mit dem größsten Kapitalwert zu favorisieren.

Bis dann!!! Gruß fbausw!!!
Halla fbausw,

wenn ich das richtig Verstanden habe, mache ich zwei einzelne Kapitalwert-Rechnungen. Die erste über Kauf und die zweite über Miete. Da ich bei beiden keine Einzahlungen habe rechne ich nur mit Auszahlungen. Somit erhalte ich bei beiden jeweils einen großen negativen Betrag. Ich entscheide mich dann für den kleineren Minus Betrag (z.B. -1000000€), da dies für mich weniger kosten sind als der größere Minus Betrag (z.B. - 1200000€).

Ich hoffe ich hab das jetzt richtig verstanden!  :idea:

Vielen Dank übrigens für Ihre Hilfe!!!!

Mfg. Simon
Hallo simiqu / Simon,

Zitat
wenn ich das richtig Verstanden habe, mache ich zwei einzelne Kapitalwert-Rechnungen. Die erste über Kauf und die zweite über Miete. Da ich bei beiden keine Einzahlungen habe rechne ich nur mit Auszahlungen. Somit erhalte ich bei beiden jeweils einen großen negativen Betrag. Ich entscheide mich dann für den kleineren Minus Betrag (z.B. -1000000€), da dies für mich weniger kosten sind als der größere Minus Betrag (z.B. - 1200000€).

Das ist korrekt.

Hier siezt sich zwar eigentlich niemand, aber na gut ==> Bei o. g. Investitionsrechnung wünsche ich Ihnen viel Erfolg!

Bis dann!!! Gruß fbausw!!!
Bearbeitet: fbausw - 30.09.2015 17:36:44
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